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东丽区27万方宅地“节前”挂牌!起始总价近36亿元

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发表于 2019-10-9 10:11:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

“十一”假期前夕,天津土地交易中心挂牌2宗东丽区住宅用地,地块编号分别为津丽(挂)2019-11号和津丽(挂)2019-12号,一宗位于新立板块,一宗位于金钟街津围大道与金钟路交口。

两宗地块的土地面积共计27万㎡,起始挂牌总价接近36亿元,预计出让时间在10月30日,这也是今年东丽区释放宅地体量最大的一个月。此外,由于这两宗地块的加入,10月预计出让地块的总价值已经超过237亿元,仅次于今年3月。

津丽(挂)2019-11号

位于东丽区先锋东路以北、驯海路以西,四至为:东至驯海路,南至先锋东路,西至丰安路,北至霞宏道(以挂牌出让文件附图为准)。

(地块大致位置,仅供参考)

该宗地出让土地面积80975.5平方米,其中A地块1890.2平方米,B地块31587.2平方米,D地块3510.4平方米,E地块27487.6平方米,F地块16500.1平方米。

依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

地块的起始总价11.18亿元,合算商住部分起始楼面价11178元/㎡;该宗地设置有最高限价14.5亿元,即商住部分最高楼面价不超过14498元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积(不含配套公共服务设施面积),建筑面积上限为80000平方米。

竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅优先在B地块内设置,B地块可竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积上限为45000平方米。达到B地块的竞报上限后,竞报在E地块建设农民定向安置经营性小户型住宅,建筑面积上限为35000平方米。

津丽(挂)2019-12号

位于东丽区金钟街津围大道与金钟路交口,四至为:东至仁海路,南至诚达道,西至津围大道,北至金钟路(以挂牌出让文件附图为准)。经现场勘察,现场已达场清地平。

该宗地出让土地面积189536.5平方米,其中A:10106.7平方米,B:52865.3平方米,D:5544.2平方米,E:39063.8平方米,F:22627.2平方米,G:3531平方米,H:6784.6平方米,I:5400.2平方米,J:22582.7平方米,L:21030.7平方米。

依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

地块的起始总价24.51亿元,合算商住部分起始楼面价8021元/㎡;该宗地设置有最高限价32亿元,即商住部分最高楼面价不超过10472元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积(不含配套公共服务设施面积),建筑面积上限为40000平方米。竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅集中在F地块内设置。

竞得人对竞报的农民定向安置经营性小户型必须以套为单位,不得低于竞报成交的配建农民定向安置经营性小户型建筑面积,且竞得人对竞报的农民定向安置经营性小户型须集中设置,建筑标准须与对外销售房屋一致。

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